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沙区土拍高光来临!必威体育娱乐app·山万里,代言歌乐山品质墅居


  

沙区土拍高光来临!必威体育娱乐app·山万里,代言歌乐山品质墅居

 

2020年过半,一直不温不火的重庆土拍市场终于渐渐活跃了起来。

615日,位于沙坪坝区西永betway必威登陆平台的一宗纯住宅用地,在万科、东原、招商、佳兆业、金科、龙湖、新希望等十余家房企87轮的争抢下,最终以高达7565/㎡的楼面价被佳兆业拍得,溢价率49%

放在过去两年,这一溢价率并非高位,但在情况特殊的今年,却可以说是土拍市场的高光时刻。

摄图网_500445148_banner_金融大厦(企业商用).jpg

示意图

 

政策红利加持 沙区价值跃升

 

土拍的火热只是表象,背后隐藏的,是开发商以及购房者对沙坪坝价值的认可和极高的期望。

近年来,包括西永、大学城在内的沙坪坝区一直是重庆土地市场的宠儿,作为重庆老牌的科教文化大区,深厚的人文底蕴、丰富的科教资源,以及沙坪坝站、重庆西站两大高铁站的对外交通优势,赋予了沙区难以取代的价值优势。

 

示意图摄图网_500178343_banner_夜色立交(企业商用).jpg

 

如今,随着西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家政策推动落实,再到59日重庆主城都市区扩容,以及高新区的正式运转、中国西部(重庆)科学城的高标准开建,重庆向西的风已然吹起来。

作为重庆向西“门户”的沙坪坝,在一系列利好的加持下,沙坪坝已跃升为备受追捧的热门区域,未来必将迎来更加澎湃的爆发!

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磁器口住宅稀缺 在售好盘引追捧

 

沙坪坝不仅有着迅猛的发展态势,更是享誉世界的热门旅游区域,特别是以磁器口、歌乐山为主的磁器口板块。

“一江两溪三山四街”的独特地貌,地道的千年古镇和饱满的民俗文化,吸引了众多游客争相前往。

但作为旅游热门地,磁器口周边住宅项目一向稀缺,回顾近几年沙坪坝betway必威登陆平台磁器口版块的土拍记录:

2017313日,万科以总价7.45亿元,成交楼面价4100/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台B分区B12/02号宗地。

 2017418日,碧桂园以总价1.39亿元,成交楼面价4491/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台B分区B11-2-2/03号宗地。

 20181231日,金融街以总价4869万元,成交楼面价6500/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台A分区A03-11/03号宗地,为纯商业地块。

 2020521日,卓越以总价0.87亿元,成交楼面价6260/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台A标准分区A03-5/02地块,为纯商业地块。

 不难看出,近两年来,磁器口版块土地出让量较少,大多为纯商业用地,住宅用地非常稀缺。正因如此,一些占据磁器口旁核心区位、占享优渥配套资源的在售好盘才愈加显得弥足珍贵,譬如必威体育娱乐app·山万里。

 

必威体育娱乐app·山万里 开启歌乐山麓品质生活

 

实力卓著,才引万千追捧。

必威体育娱乐app·山万里,择址歌乐山麓,享沙区千年文化滋养,约1.08低密品质墅居之所,为你酿造进揽繁华、退赏繁花的歌乐山宜居佳境,予居者一段闲适安逸的墅居时光。

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效果图

 

优渥的商业配套,磁器口古镇、沙滨路商业、地铁三站直达三峡广场等,为人们带来了繁华都市生活体验。

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示意图

 

通达全城的交通优势,毗邻地铁1号线石井坡站、磁器口站,212国道、沙滨路、石门大桥、礼嘉大桥等构成“七横两纵”路面交通系统,极速连接主城各区,纵享便捷从容的城市生活节奏。

 必威体育娱乐app·山万里山景叠拼,即将荣耀首开,VIP卡火热办理中,歌乐山畔美好墅居生活,即刻来临。

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放在过去两年,这一溢价率并非高位,但在情况特殊的今年,却可以说是土拍市场的高光时刻。

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近年来,包括西永、大学城在内的沙坪坝区一直是重庆土地市场的宠儿,作为重庆老牌的科教文化大区,深厚的人文底蕴、丰富的科教资源,以及沙坪坝站、重庆西站两大高铁站的对外交通优势,赋予了沙区难以取代的价值优势。

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示意图

 

如今,随着西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家政策推动落实,再到59日重庆主城都市区扩容,以及高新区的正式运转、中国西部(重庆)科学城的高标准开建,重庆向西的风已然吹起来。

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沙坪坝不仅有着迅猛的发展态势,更是享誉世界的热门旅游区域,特别是以磁器口、歌乐山为主的磁器口板块。

“一江两溪三山四街”的独特地貌,地道的千年古镇和饱满的民俗文化,吸引了众多游客争相前往。

但作为旅游热门地,磁器口周边住宅项目一向稀缺,回顾近几年沙坪坝betway必威登陆平台磁器口版块的土拍记录:

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 2017418日,碧桂园以总价1.39亿元,成交楼面价4491/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台B分区B11-2-2/03号宗地。

 20181231日,金融街以总价4869万元,成交楼面价6500/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台A分区A03-11/03号宗地,为纯商业地块。

 2020521日,卓越以总价0.87亿元,成交楼面价6260/㎡,拿下沙坪坝区沙坪坝betway必威登陆平台A标准分区A03-5/02地块,为纯商业地块。

 不难看出,近两年来,磁器口版块土地出让量较少,大多为纯商业用地,住宅用地非常稀缺。正因如此,一些占据磁器口旁核心区位、占享优渥配套资源的在售好盘才愈加显得弥足珍贵,譬如必威体育娱乐app·山万里。

 

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通达全城的交通优势,毗邻地铁1号线石井坡站、磁器口站,212国道、沙滨路、石门大桥、礼嘉大桥等构成“七横两纵”路面交通系统,极速连接主城各区,纵享便捷从容的城市生活节奏。

 

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